共益費と管理費とは | 一人暮らしの節約術

共益費と管理費とは～*～:+:～*～:+:～*～共益費や管理費とは､階段や廊下､ｴﾚﾍﾞｰﾀｰなどの､他の居住者と共用する部分を､維持したり管理したりするために必要となる費用です｡
廊下などにある電灯が切れたときに交換したり､清掃をしたりするために使われます｡

ただ､捉え方によって､全体の割安さを強調するために､家賃と共益費や管理費を別にしている､とも思えます｡

たとえば､家賃6万円よりも､家賃5万9千円で共益費1000円､という方が一見安いような感じがしませんか｡
これが共益費や管理費が存在する本当の意味かもしれません｡
もちろん全ての場合ではありません｡
しっかりと掃除を行なってくれる管理会社もあります｡

実際に､部屋の情報誌やﾈｯﾄの情報を見てみると､家賃だけを見て安いと感じても､別に共益費が3000円かかることがわかり､｢結局安くないのか･･･｣と思ったことありませんか｡

ところが､家賃交渉の際に､もっとも費用を下げてもらいやすいのが､この共益費や･管理費なのです｡
安くしてもらえるかはわかりませんが､試しに聞いてみると良いでしょう｡

また､ｴﾚﾍﾞｰﾀｰがある物件は､比較的､共益費や管理費が高いようです｡
1階に住む人は､ｴﾚﾍﾞｰﾀｰを使わないのに､なんで管理費がかかるのだろうか､と不満を抱かれるかもしれません｡
しかし､共益費や管理費が家賃と別にかかっていると思うから､損したように感じるのです｡
その部屋の家賃というのは､すべて込みで計算した金額だと思ってください｡